池尻大橋 大切な資産の不動産運用を安心サポート！
マンション賃貸の入居者募集・管理をベテランスタッフで見直しませんか？
マンション・アパートの1部屋 ～ 1棟・商業ビル1棟までを
創業34年の 池尻大橋 日本デルタキャピタル㈱が
誠意をもって入居募集・管理・運用をお手伝いいたします。
池尻大橋 の日本デルタ不動産が提案する安心賃貸管理。
池尻大橋 周辺の賃貸マンション・アパートの大切な資産運用は日本デルタ不動産におまかせください。
◆ 日本デルタ不動産の管理業務方法を、3つの方法から選ぶことができます ◆
A・（媒介）・入居者募集の主なプラン
➡ 他社と併用してご利用できます。
B・（専任）・募集・賃貸管理のプラン
➡ 入居者・建物をしっかり管理いたします。
S・（代理）・管理業務(2)＋借上げ保証の安心プラン
➡ 空室も心配なし！わずらわしい業務も安心プラン
 | 業務詳細 | A | B | S |
|---|---|---|---|---|
| ・管理費用 | ・管理業務月額費用＜月額賃料％＞ | ０％ | 3～5％ | 10％～ |
| ・契約費用の扱い | ・敷金の預かり先 | 貸主 | 貸主 | DELTA |
| ・礼金の受領先 | 貸主 | 貸主 | DELTA | |
| ・入居業務費用 | ・入居業務手数料＜税別＞ | 賃料１ヶ月 | 賃料1ヶ月 | 0円 |
| ・募集調査 | ・賃料市場周辺調査 ・賃料設定のご提案 ・募集条件、契約条件の提案 | 🔵 | 🔵 | 🔵 |
| ・不動産査定 | ・現在の不動産価格を査定 | ※１ | 🔵 | 🔵 |
| ・空室管理 | ・案内時の窓・玄関戸締り ・電気消し忘れ等のチェック ・通風・清掃は貸主でお願いします | 🔵 | 🔵 | 🔵 |
| ・入居者募集 | ・入居者募集 ・物件案内 ・広告媒体（※１） | 🔵 | 🔵 | 🔵 |
| ・審査 | ・入居者審査 ・家賃保証会社斡旋 ・保証人確認 | 🔵 | 🔵 | 🔵 |
| ・契約書類作成 | ・重要事項説明・作成・説明・交付 ・賃貸借契約書作成・締結補助 | 🔵 | 🔵 | 🔵 |
| ・賃料管理 | ・賃料集金業務 ・賃料集金業務 ・滞納督促 | ✖ | 🔵 | 🔵 |
| ・賃料保証（最長2年間） | ✖ | ✖ | 🔵 | |
| ・諸問題 | ・入居者からの苦情・要望 ・連絡事項伝達 ・契約違反対応 | ✖ | 🔵 | 🔵 |
| ・設備トラブル対応 | ✖ | 🔵 | 🔵 | |
| ・契約更新 | ・更新契約書作成・契約締結補助 ・変更事項確認 | ※2 | 🔵 | 🔵 |
| ・更新手数料（新賃料％） | – | 50％ | 50％ | |
| ・退去 | ・敷金精算業務 ・退去立ち合い・現状確認業務 | ※1 | 🔵 | 🔵 |
| ・原状回復見積もり・施工 ・室内クリーニング | ※1 | 🔵 | 🔵 |
※1・別途費用にて対応いたします。費用については都度お問い合わせください。
※2・契約更新の手数料は新賃料の50％＋消費税となります。
