ローン特約とは、不動産売買契約において、買主が住宅ローンを利用して物件を購入する場合に、ローン審査が通らなかった際に契約を白紙解除できる特約です。
概要
- 目的:
- 買主がローン審査に通らなかった場合のリスクを回避し、契約解除を可能にする。
- 内容:
- 買主が指定期日までにローン承認を得られなかった場合、契約を無条件で解除できる。
- 既に支払った手付金などは全額返還される。
- 注意点:
- 特約内容は契約書に明記し、解除条件や期日などを明確にする必要がある。
- 金融機関、融資額、期日などを明確に定める。
重要性
- 高額な不動産取引において、買主を保護する重要な役割を果たす。
- トラブル防止のため、不動産取引の際には必ず確認すべき条項です。
