賃貸仲介手数料とは
- 賃貸物件の契約時に、不動産会社に支払う手数料のことです。
- 不動産会社の仲介業務に対する報酬であり、物件の案内、契約条件の交渉、契約手続きの代行などに対する対価となります。
賃貸仲介手数料の金額
- 宅地建物取引業法により、賃貸仲介手数料の上限は「家賃1ヶ月分（共益費・管理費除く）＋消費税」と定められています。
- 一般的には、借主と貸主がそれぞれ家賃の0.5ヶ月分ずつを負担するケースが多いです。
- ただし、不動産会社や物件によっては、手数料が無料または割引になる場合もあります。
賃貸仲介手数料の支払い時期
- 一般的に、賃貸借契約時に支払います。
- 支払い方法は、現金、銀行振込、クレジットカードなどがあります。
賃貸仲介手数料に関する注意点
- 仲介手数料の金額は、不動産会社によって異なる場合があります。契約前に必ず確認しましょう。
- 仲介手数料以外にも、敷金、礼金、前家賃などの初期費用がかかる場合があります。
- 仲介手数料の支払い時期や方法についても、事前に確認しておきましょう。
関連用語
- 敷金: 賃貸契約時に、借主が貸主に預けるお金です。退去時に、原状回復費用などを差し引いた金額が返金されます。
- 礼金: 賃貸契約時に、借主が貸主に支払う謝礼金です。返金されません。
- 前家賃: 賃貸契約時に、翌月分の家賃を前払いするものです。
- 宅地建物取引業法: 宅地や建物の取引に関するルールを定めた法律です。
- 不動産会社: 賃貸物件の仲介や管理を行う会社です。
その他
- 賃貸仲介手数料に関する情報は、国土交通省や消費者庁のウェブサイトでも確認できます。
- より詳細な情報や個別の事例については、専門家にご相談ください。
